急，咨询房产过户要交纳什么费用的问题？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/12 05:36:59
我通过拍卖公司拍买了一套面积256平方的门面房，总价是80万元。我现在想问问大家，我办理房产过户费用需要交纳那些税费？按我提供的资料究竟要交纳多少钱？
补充下：卖方产生的所有税费都由我来交纳。

一，费用：各地的标准不同，但收费的项目都差不多。
1，拍卖费，具体拍卖公司收多少就不知道了，一般5%-10%
2，评估费与手续费，我们这里是1.4%
二，税：
1，契税，1%-4%，各地标准不同，而且找人有很大的弹性
2，营业税，5%，全国统一。
3，个人所得税，各地标准不同，我们这里2%
4，土地增殖税，各地不同，我们这里2%
5，印花税，万分之五，全国统一
6，城建税，随城市规模计算，大城市营业税的7%，中等5%，小城市3%
7，教育费附加，营业税的3%，全国统一
以上税种，除契税以外均由地税征收

第一次过户要交纳1.75%的契税（财政部门收取）
3、6元/平方米的手续费（房管局收）
4、房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）
5、公证费最高300元