请问律师朋友：交易过程中出现的房地主市场价值的变化，列入受损方的实际损失范围。是什么意思？

“交易过程中出现的房地产市场价值的变化，列入受损方的实际损失范围”是指如果因为买方原因逾期付款的违约，房价上涨的话要赔偿卖方的损失差价。因为如果他现在卖的话价格一定比之前高，可是你是在现在买的以前较低价格的房子，房子没有升值；如果因为卖方原因违约，房价刚好在这一段时间下降，那么买房应该要求卖方返还这期间房价下跌造成的差价损失，因为对于现在市场来说，买方用高于市场价的价格买了这个房子。
你讲的是卖方违约，而房价上涨，卖方不须赔偿你的损失，因为你并没有受到房价利益损失。不过如果你刚好准备卖房子，但是因为房子没有房产过户而错过卖房机会，就是收益的机会的话，可以以这个损失要求对方赔偿。