需要怎样还款?怎样计算?麻烦老师指导。

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/06/22 01:55:02
我在去年买了房子,贷款19万元年限15年。于06年12月份开始还贷款,还款方式等额本金还款法。利率提高后我需要怎样还款?怎样计算?麻烦老师指导。最好能计算出每月还款数。谢谢。
第一个月还贷款是06年12月份还款数1975.47元

1.关于利率调整之后的还款金额的计算是先计算到今年年底你还有多少的本金没有归还,然后按新的利率和你剩下的贷款期限计算你的还款金额的.
2.你是采用等额本金的还款方式还款,你的计算就稍微简单一点.
3.不知道你是每个月的几号是你的还款日期的,我给你大致算一下,你到今年年底你归还了12个月的本金,也就是说你已经归还了190000/180*12=12666.67的本金,你还有190000-12666.67=177333.33的本金没有归还,
4.明年一月一日执行新的贷款利率是7.83%,你的每个月的还款中要还的本金没有变的,还是190000/180=1055.56,你在明年一月份的还款的首期的利息是177333.33*7.83%/12=1157.1,所以你在明年的还款金额从2212.66开始,每个月逐步减少的.