如何得到拆迁补偿？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/09 13:23:39
我于96年购得乡政府拍卖的一份国有地土使用权并自建了136平米房屋一直未办理其他手续（有当时拍卖时的公证书一份）；并在房屋后的本村集体土地上建用房屋没有办理相关证件。请问如遇拆迁应怎样要求补偿最合算？谢谢！（户主为农业户口，一个成年子女非农户口）

首先是对房产的评估.在选择评估机构的基础上,对实地评估时要注意房子的结构面积朝向楼层房龄等有没有误登漏登.如果房产证上的面积小于实际面积,要在评估前提出并在评估现场丈量才能有效.对违章建筑要尽量搜寻原始资料,如购买沙石水泥等的收据以确定建造时间.
其次是对室内装潢的补偿.要区分铝合金制品(窗和门)与一般钢木制品,不锈钢制品与一般钢筋的不同补偿价格;要区分防盗门与不锈钢门以及一般铁木门的区别;要区分石英水磨地与一般水泥地的区别.因为补偿的价格不同,登记和计算都可能有误.
再次就是房前屋后的占地的补偿,尤其是长期独家使用的要特别注意.因为土地补偿的金额较大.