租房合同应该注意些什么？？在线等。。急！！

签租房合同一定要详细,你要说明:
1,说明租多长时间,水电暖谁付钱.
2,已经入住你租的房后,如果房主不租你房了要在多少天之内通知你(最好提前是一个月);同样,如果你不租他的房子了你要提前多少天通知房主.(最好也是一个月)

3,当你租到房子之后,你要检查煤气,电器,水管有没有漏的.电表是否正常,以防止出现安全事故!切记!!!
4,如果可能的话就把原来的锁换了,换个好的.
5,最好找个环境好的地方租哦.晚上不要轻易给人开门.

想好要租多久．然后在租．免的租到一半不想了合同都签了就没办法了．然后就是注意原本的家具

最好去中介，三方的合同安全，或在网上下一个文本，主要体现在你的租金，付费方式及周期，房内物品，所付押金，租期。

1,和房价关系很大的因素有很多,要看你要求的地段和面积以及小区的新旧程度,装修水平和家具设施的配置。
优先考虑安静和交通的话,建议静安区,余姚路,海防路,武宁南路,昌平路,康定路等地段,那里一带即有老式房,也有新建小区。
2,找中介可以得到比较多的信息,能很快看房,预约什么的都不用自己操心。中介费理论上是月租的35%,可以讨价还价的。如果自己想节约中介费的话,也可以上网找,不过联系预约都要自己来了。
3,主意事项:
A,房东的产权证,身分证要看到原件。
B,房子的位置要看清楚,采光怎样?隔音效果怎样?离马路有多远,是否安静?梅雨季节是否潮湿?下雨天是否漏水?门窗的密封性好吗?会影响空调的使用效果及电费支出。家具是否喜欢?电器配置怎样?是否能正常使用,以后如果属于正常使用而引起的部件老化需要维修,维护的话,要求由房东承担。水电煤气的数字要正确确认,以后在附近什么地方支付,分别是什么时候出帐单,万一过期在哪里可以补缴费。
C,房价是否含税,房东是否提供发票。税率5%.或则暂时不要含税发票,万一以后你要办理居住证等的时候,需要出具租房合同及发票的,那时税金怎么承担?
D,房租支付,一般由付三押一,押二付一两种可以和房东协商,还有日期要确定下来,每月提前几天支付,一般是起租日的10～15天。

合同一般都是房东定好的,只要确保租房给你的是房东就应该没什么