我07年买的商品房使用年限是70年，那70年后这个房子归属情况是怎样的？若倒塌或拆迁权益又是怎样？

一、《物权法》第149条规定：住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。
1、按照现有的法律规定：土地使用权期满前，土地使用者可以申请续期，经批准准于续期的可以重新签订出让合同，支付土地使用权出让金，并办理相应土地登记手续。法律没有对费用的交纳作出规定。民间一直有传言说产权到期后房子由国家无偿收回的说法，这是不了解房地产权利和不懂法的庸人自扰！
2、房地产的权属分房屋所有权和土地使用权，房屋的产权是属于产权人私人的，永久的。而土地只有使用权，土地的产权归国有，所谓的“产权剩多少年”实际上是指土地的使用权还剩多少年，我国的住房是从开发商拿地的时候算起。
二、若房屋在100年发生自然倒塌，国家会追究相关人员责任，会作相应安置和赔偿，但相关法律法规尚未明确相关标准，超过100年发生倒塌，由产权人自己承担。
按照《民用建筑设计通则》规定，重要的建筑和高层建筑，耐久年限为100年以上，一般性建筑耐久年限为50年至100年，这个期限就是通常我们理解的建筑物合理使用寿命，只要是在寿命周期内出了问题，必然会追究相关人员责任。
三、发生拆迁由政府相关部门按地方标准进行安置和赔偿。

只是土地使用年限。假如说到70年了，土地所属房屋的房主有优先的土地使用权，不过就是缴土地使用费用而已。