关于房地产报批程序！

经济适用房办件流程

一、 去土地交易中心报计划
二、 去设计所出规划摆位图
三、 去测绘队出地形图
四、 去土地局办件大厅综合办件处登记令表办规划选址
五、 去建委村镇科办立项
六、 去地籍科办建筑用地专用指标
七、 去用地科办件(建设用地规划许可证)
八、 去土地局规划科办建设用地规划许可证
九、 去土地局办理地名使用证书
十、 去市测绘队办理前置测绘报告
十一、 去行政服务大厅办人防审批件(可减免)
十二、 去行政服务大厅办消防(多层投资在8000万以下的在区里审,高层在市消防审)
十三、 去土地局建管科办建设工程规划许可证及施工许可证
十四、 办理招标
十五、 去建委办理招标备案(包括监理备案)
十六、 主体竣工后去土地局测绘队办宗地图及规划验收报告
十七、 去地籍科办国有土地证
十八、 区测绘大队办理初始登记测绘
十九、 去市建委办理新建项目配套工程实施及申请交付使用
二十、 去市物价局办理经济适用房定价
二十一、 去津南物价局办理物业收费标准
二十二、 去津南房管局办理协议招标备案证明(指建筑规模在5万平米以下的)建筑面积在5万平米以上的去天津市物业管理招投标中心办理《中标通知书》或《议标结果通知书》
二十三、 去市房管局物业处办理前期物业备案申请
二十四、 去市房地产市场管理处买号办审件
二十五、 去市行政许可办商品房销售许可证
二十六、 去市房产处登记中心办预售登记
二十七、 去市房产处登记中心办初始登记
二十八、 去市房地产市场管理处办理买卖合同
二十九、 去区房管局办产权证

必备条件
1、《建设用地选址意见表》
2、土地权属证明文件：
（1）出让转让或划拨土地，需提供征地批准文件或供地文件（县级以上国土部门土地出让、转让或划拨意见书）1份；
（2）自有、招标、拍卖、挂牌土地，需要提供相关土地权属文件（国土证、国土出让合同或划拨决定书）复印件1份（提供原件核验确认后退回）
（3）新征地需