购买二手房后，暂时拿不到产权证过户．但是对方要求先付清房款，有什么风险吗？怎么解决？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/26 09:30:08
现在本人决定购买一套二手房，但是卖方称房产证正在办理中，他急需用钱，希望我能先付清房款．
请问有没有什么办法（比如公正或者别的什么方法）可以在法律上真正保证我不会被骗，或是遭受什么损失？
请教律师或者专业人士，谢谢！
卖方称房产证半年左右会办下来，他现在将购房合同＼付款证明等等都给我，到时我直接去领房产证然后去办过户．但是要我现在付他全款（另剩银行贷款我接着还）．
我会不会遭遇产权不清的问题．比如房屋被银行查封，或是卖方死亡等．总之没有房产证的日子，我再怎么做公正，再怎么签协议，感觉那房子的所有全都不是我的．
公正就可以么，到时候闹上法庭会不会说我的协议违法，公正无效？？？？
另外，非要买他的房子是因为我要付全款，他会便宜一点．

如果你非要买他的房子
这样的情况建议找担保人吧
公正也是必须的
还要有个具体的协议 拿着去公正
审核他的身份证
去房产局咨询他的房子的状况,看看是不是如他所说的在办手续
要是以上做到了应该没什么问题
不过我觉得你为什么非要买他的房子呢?还要先给钱.
如过不认识建议看看别人的房子,这年头小心为上.
祝你买到如意的房子

有风险.先别买.
没有房证就不能上房产局查他的档,有些房子就很可能出现你说的那些比如房屋被银行查封等问题.
买房子必须得先看房证,然后看房屋所有权人是不是和你交易的人(看和你交易人的身份证),表面看没问题后,去房产局调档,查他的房子有没有其他问题导致不可以过户,如果没问题,你可以放心购买.
象这种没房证的,最后交房过户的时候会很麻烦,建议别买先.别给钱.

先和他写个合同比如说，你先付钱付了多少要写清楚，等房产证办好后再给你，叫见证人和你们签字，所谓先小人后君子，记得要去公证。