关于商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款的问题

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 21:09:39
原文:http://www.lishui.gov.cn/gwpd/gsgg/t20080111_349380.htm

一、商业性个人住房贷款转公积金个人住房贷款，是指符合住房公积金个人住房贷款条件的职工，在提前还清商业性个人住房贷款，撤消贷款抵押登记的前提下，可申请转为住房公积金个人住房贷款。

其中“在提前还清商业性个人住房贷款，撤消贷款抵押登记的前提下”是什么意思？

是否是指二次贷款还清才可以转？

我是06年下旬进单位之前买的房，因为要隔了几个月才能有公积金，所以就没用公积金贷，中间无二次贷款，我可以享受这个政策吗？？？

只要你足额及时交纳住房公积金，你就有这个权力享受这个政策。

就是在你办理公积金贷款之前要先还清原来的商业贷款，因为房产只允许办理一次抵押登记手续。
商业贷款转公积金贷款的操作步骤应该是：
1) 贷款申请。申请人向市公积金管理中心提出贷款申请，填写贷款申请审批表，并提交有关资料；

2) 贷款审批。市公积金管理中心审查申请人资格及有关资料，确定贷款额度、期限；

3) 签订合同。市公积金管理中心分别与借款人、保证人签订《借款合同》、《房屋抵押合同》、

4) 偿还原商业贷款本息，办理房产注销并抵押手续；

5）发放贷款。受托银行将贷款资金划转到担保公司账户，同时为贷款人办理还款储蓄卡。