按揭买房银行未批准是否算违约？首付怎么退？

这要看银行没有批准贷款是因为什么原因？是你的原因还是开发商的原因。如果是因为你个人的问题而造成银行不放贷款，那么你就要承担违约责任。根据合同约定你是要对开发商支付违约金的。具体多少要看你们的合同约定。

不算违约

不知道你所说的违约是对谁 如果对银行来说没有什么违约 但就不知道你与卖方的合同是什么样的了 一般对卖方应该算违约