房子被挡光线 怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/05 14:29:50
邻居紧挨着我家南边盖了二层楼,弄得我家房间里光线很暗,邻居又不肯赔偿,该怎么办啊?

搬家

这个你也没有什么办法,他的房子已经挡了总不至于拆了吧,

参照建设部《城市居住区规划设计规范》(GB50180__93)规定:住宅间距应以满足日照要求为基础,综合考虑采光、通风、消防、防震、光线埋设 、避免视线干扰等要求确定。住宅间距应该保证被遮挡建筑底层向阳的窗户在大寒至冬至日至少有一小时的满窗日照时间。住宅侧面间距,应符合下列规定:条式住宅,多层之间不宜小于6米;高层与各种层数住宅之间不宜小于13米。按据这个标准,你判断一下自己的采光权是不是被侵犯。
因采光权引起相邻权纠纷,有如下法律依据。一是宪法19条规定:“中华人民共和国公民的住宅不受侵犯。”二是《民法通则》第83条规定:“不动产的相邻各方,应当按照有利生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神,正确处理截水、排水、通风、通行、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成损失的,应当停止侵害、排除妨碍、赔偿损失”以及规划法规中的一些规定。
如果你的采光权的确受到影响,首先要调查邻居所建楼房是否经过批准,属于违章建筑由城市建设部门负责拆除,合法建筑引起相邻权争议可以向当地法院提起民事诉讼。

你可以按照物权法的规定,让他给你遮光费,这是最新出的物权法的明文规定的一条

采光权一般属于相邻权的范畴,就是指房屋的所有人和是用人有享受眼光的权利,为此有权要求邻人不得设置妨碍其住房采光的设施,反过来其也不能侵犯其他人的采光权。
采光权是否受到侵犯的认定上就是参照《城市居住区规划设计规范的相关》规定,国家质量监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》规定以及地方规定,如《北京市生活居住建筑间距暂行规定》等规定进行维权。
主要的依据有,您所处城市的等级(由大到小),规定时间内日照时间的长短等。
如果遮蔽光源的建筑已经建成,大多数情况下就根据以上的规定进行一次性的金钱赔偿。这样的标准并不统一,还是看个案的裁定。但是,违法建设和处于新建建筑高度两倍水平距离以外的居民住房不予补偿。
如果,该建筑还在施工期内,采光权人可以要求施工方停止施工,并拆除侵权建筑。

主要的法律依据:
《物权法》第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
《民法通则》