购置新楼盘需注意的事项都有什么,首付款应何时付??急

房子属于期房，还没有动工，您最好不要缴纳首付款，这样对您很不利。如果房子不满意或者开发商强制买房，你可以以房屋没有预售许可证为由要求退还定金。房屋预售开发商必须有五证，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建筑工程规划许可证、工程开工许可证、预售许可证。
如果缺少证件的话，你交纳房款会有很大风险。
签合同时候要注意房屋面积差异处理办法、房产证办理时间及违约处理办法、交房标准，同时签订补充协议，要求开发商：如果由于开发商的问题导致房屋纠纷，让开发商按照1+1赔偿，必要的时候运用法律手段来解决。
祝你成功！

说实话 合同注意什么是没用的。开发商不会因为你不满意把合同改了的。
我觉得你首先应该看开发商是否有预售许可证。如果没有是不能提前销售的。你的利益不能得到保障。
有了许可证 一般开发商是会叫你一个星期去签合同。这是很正常的。签合同如果说一定要注意的就是。房屋产权证什么时候能拿？如果到期没拿到。每天赔给业主万分之几？这些两点你得注意一下。

先签订合同，在交首付后申请办理按揭贷款。
程序上没有问题。