二手房问题，请高手指点！

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 08:35:39
我现在要买一套二手房，有房产证，但是还没有满5年，请问买这样的房子可以公积金贷款吗？需要多加什么税吗？
我刚刚打电话给公积金管理中心,他们说房子不满5年不可以公积金贷款,真是急死我了!

另外,请问房子是否有产权证和土地证就可以上市交易了?

二手房未满五年在南京需要交营业税，土地增值税！如果非唯一住宅，卖家需交个税！以上这些税都应卖家交的！
但是现在成交都是买家付帐！
你买这样的房子当然可以公积金，但前提是你和你的配偶在这前没有贷过公积金！
还有一点！他只有房产证没有土地证，到房管局是过不了户的！
你必需在查实其是否两证具全方可付些定金！

可以办理的，但是程序有点复杂，不需要多加税费。建议你咨询一下公积金管理处、房管局及银行，相信他们会给你满意的答案的。
祝你成功！

可以用公积金贷款，只要业主同意就可以，
没满5年的房子就是需要多交营业税和个税