出租房产土地时如何纳税(税率\应纳税额\纳税时间)

1，出租方应交纳的税款：营业税5%，房产税12%（土地没有），城建税教育费附加合计为营业税的11%，个人所得税2%左右（各地税率有别）印花税0.1%，土地使用税：根据城市规模各地有别。
2，租赁方应交纳的税款：印花税0.1%。
3，以上税收业务均属于地税机关办理。（可去当地的地税办税大厅直接办理）
4，纳税时间：如果是按月计算租金，当月税款次月10日前交清，如果是按次计算租金，就开具发票时或者取得收入时交清