买二手房时怎样砍价

买房砍价三十六计
第01计:瞒天过海

不要表露对物业有好感，让对手不知道你的意图，无法争取主动;

第02计:围魏救赵

告知自己现金积压在股市或其他生意上，想购置房子，但希望付款条件或售价能更优惠些；

第03计:借刀杀人

与其他物业的价格作比较，要求对方再降价；

第04计:以逸待劳

参加团购搭乘顺风车，收获的不只价格优惠，更有利于约束产品品质；

第05计:趁火打劫

一般滞销或者尾盘期也会发现保留的好房且折扣甚低;

第06计:声东击西

找多位不同的销售代理，试探销售价的最低价；

第07计:无中生有

告知准备一次性付款，要求最优惠的价；

第08计:暗渡陈仓

察言观色，有些发展商明言涨价，其实暗中给折扣。

第09计:隔岸观火

如果购房者的洽谈过分顺利时，就要冷静地想想为什么。如销售员很爽快地答应了自己的折扣要求，要想一下他是否还有更低的底价没有透露？还是这套房有其他问题，销售员急于脱手；

第10计:笑里藏刀

与谈判人员、销售人员成为朋友，凭交情争取拿到该项目的最优惠的价格；

第11计:李代桃僵

告知夫人很满意，但家人有其他的想法，如果房价便宜则可以解决问题；

第12计:顺手牵羊

告知物业管理费太贵，不能支付，要求送物业管理费1-2年；

第13计:打草惊蛇

告知自己有不少朋友也会跟着自己买，只有最优惠的价格才能带来更多买家；

第14计:借尸还魂

要求开发商给毛坯房的价，同意后再要求提供装修；

第15计:调虎离山

告知对方已看中其他物业并付定金，看对手是否愿意开出更有吸引力的价