请问四川仁寿二手房房价平均在多少钱啊能指点一下购买二手房的程序和经验吗谢谢

●●●●●●请您听我说●●●●●
在仁寿的二手房的房价要看地理位置，一般濒临城中心地带（如一中附近，金马商业圈，新南街，街心花园.....）公共设施比较完善（包括上学，就医，交通，购物，休闲娱乐）的房子其价格要高点。在新的汽车客运站旁以及原来北街（县政府→公安局....）这一段的房价要低点，现在仁寿的二手房价一般在1200－1500元/平方。
●你要买二手房的程序：到二手房屋中介询问→免费看房→满意后交定金或者马上交房款（你可以先交一部分钱给甲方，另外一部分等甲方交房时再付也可以）→买卖双方（甲乙双方）签订房屋买卖合同→办理房屋产权过户（包括土地使用证和房屋产权证以及水电天然气光纤电话等”五通“过户，你可以委托中介方办理，至于办证费用你可以按甲乙双方买卖时的约定）→房屋产权证和其它证件办下来你拿到后，你交清一切费用（包括另外未付的房款，中介费（房总价的1％,双方都要交），办证费（你给的话）→甲方付清“五通”费用把钥匙交给你→你就可以入住了。
●●希望你在仁寿有一个美丽的温暖的家！！