购买第二套住房怎样才能减少交税或免税？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/21 12:45:21
我们夫妻二人原有单位分房一套，房改后要求住房确权，办理了房权证，但是单位住房太小了，只有30平米，一家3口很拥挤，只好凑钱购买了一套商品房。

后来得知，由于单位住房确权了，再购房就是二套房，要交高额税，办房权证时写子女的名字就可以减少交税。现在购房合同的户主名字是我的，我能在办理房权证时改成子女的名字吗？怎么改？
仍然没人明白，我们去当地房产管理部门办理房权证的时候，要求共缴纳3%的税，具体税种不记得了，如果是第一套房，只需缴纳1.6%，这是什么道理？

你的理解有误。
购买第二套贷款房（已经有一套贷款房，现在又贷款购房），首付和利率按新规定办，但并没有购买第二套房要加税的政策！
购买商品房无论几套，都是1.5%的契税和0.05%的印花税，自己的名下或子女的名下都一样。

你单位有帮你们购买住房公积金吗?用这个买就不用多付利息,税是每个人都要交,并不是第二套房就多交,而是看房屋的面积交税的,全国统一的