房屋贷款到底需要怎么贷？

中长期一手房按揭贷款现在是各家银行的主营贷款业务。只需要到各家银行申请办理就可以了。
银行会要求你提供你的身份证和户口原件及复印件，收入证明，婚姻证明等相关证件，再帮你到房地局把你将要购买的房子办理一个抵押登记，根据你的各方面情况给你一个低于房价8成的额度。

贷款的期限由你自己决定，当然一般你现在的年龄+贷款年限最好不要超过60岁。但贷款期限的长短直接导致利息的多少，一般来说刚开始贷款选择15-20年比较合理，如果还款后有剩余的闲钱可以用于提前还款，再将之后的贷款期限缩短，这样能减少大量的后期利息。5年以下（含5年）的贷款利率低于5年以上贷款利率。

应该是问还款方式吧？两种，等额本金和等额本息。计算公式比较复杂，给你你也应该算不懂。因为涉及到复利，我大概表述一下你就应该明白了。
等额本金，是将本金平均的分散到你贷款的每个月中，每个月归还的本金金额是固定的，利息在减少。前期还款金额较高，还款压力较大，但每月归还本金较多，后期产生利息较少。这种还款方式月供金额在利率固定的情况下是递减的。

等额本息，初次贷款的客户建议用这样的还款方式，每月月供是固定的，本金所占月供份额较少（举例，有的客户月供2000，本金每月只还了500，剩下都是利息）。这种还款方式，月供金额较低，适合还款能力不强的客户，前期归还利息较多，一般还款时间超过贷款期限三分之一后就不建议做提前还款。

同样的利息，同样的本金，同样的期限，等额本金的总利息比等额本息少。

但还款方式可以在后期向银行申请更改，所以客户可以按照自己的实际条件自行选择。

你差钱就可以贷款啊，抵押物可以是你现在的房子，也可以是你要买的房子啊不过两种借贷是不同的．
一般银行都可以贷到你60岁，至于带几年那看你的还款能力了．
我这样回答你满意吗