土地交易价格如何查找?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/09 09:58:44
深圳市土地交易价格如何查找?
深圳市国土局网站上没有!只有公布其他的信息,没有公布成交价格!(包括挂牌、协议、拍卖的土地,都没有价格)
比如:2007年深圳市政府出让的各块土地的详细信息!(主要是位置、容积率、覆盖率、土地面积、建筑面积、出让方式、价格,尤其是价格,总价!)
还说要行政公开,简直放屁,这样做依然无法摆脱内线交易的隐患!而且还苦了我们这些估价人员和研究人员,为了资料四处奔波!相关资料需要到土地局交钱购买,真烦人!可恶的土地局,只会赚钱,老推托国家机密。连他奶奶拉屎也叫机密。

目前土地交易都通过交易中心的,多数在下面二个平台:
1、当地的公共资源交易中心(交易网)。
2、当地的土地交易中心。(一般属于国土局下属单位)
一般的近几年的土地交易都可以在上面几个平台找到相关的交易信息这个查询中标公示或者中标结果。

1、未开发的国有土地出让是由地方政府公开挂牌拍卖,由各大地产开发商竟价,价高者得。

2、一般的住宅土地出让金价格是按房屋面积*土地级别系数征收,土地级别系数在国土局查询。
国有土地使用权出让可以采取下列方式:
(一)协议;
(二)招标;
(三)拍卖。
(四)依照前款规定方式出让土地使用权的具体程序和步骤,由省自治区、直辖市人民政府规定。

可以去深圳市的土地交易中心进行查询,但是一般情况下深圳市土地交易中心的工作人员,不会那么轻易的把这些信息,给到查询人士,可能会遇到工作人员不配合的情况。也难说会遇到态度良好的工作人员

一切数据在当地的交易中心都是有记录的.
可到交易中心去查档.
不过这些问题他们那里的工作人员一般都不太配合.对他们没有什么利的事.他们很少透露的.

土地交易价格是指房地产开发商或其他建设单位在进行商品房开发之前,为取得土地使用权而实际支付的价格,不包括土地的后继开发费用、税费、各种手续费和拆迁费等。它包括居民住宅用地、工业用地、商业旅游和娱乐用地及用于建造办公、教育、医疗科研、服务用房等其他综合用地四部分。土地交易价格指数,就是指反映一定时期内土地交易价格变动趋势和变动程度的相对数。
城市土地归国家所有,没有价格。只有当地县政府按照相关程序,实施土地“招拍挂”,把土地使用权出让给开发商,土地才产生一定的价格,即土地出让金,各地行情不同。

具体的国有土地拍卖价格,你可以到各地国土部门的土地拍卖存档里查询。