法律咨询（急～～）拜托帮忙～～

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/23 04:13:36
收到一张房屋入住手续通知单，没有售房单位公章 没有填写日期，没有售房方的签字，只有买方的签字，后面跟着日期是06年12月生效。但是买方根本没有见到过这个通知单，而且确定没有签过字。看到通知单后可以确定签字是伪造的。
售房方本来说06年10月份便可以收到这张通知单，但是当时他们说不能按照合同要求的10月份交房了，然后就拖延，然后就再没消息，直到今天才得知有06年的这张通知单，然后现在要求买方交违约金2千元。
请问，买方应该怎样维护自己的权力？本来是1800的违约金卖方后来改成1200左右是因为什么？
PS:办理入住手续通知书不是入住手续对么？合同规定在交房前15日交清余款。请问什么手续办完算是已经交房了？收到这个通知单就算是交房了么？

买方完全可以拒绝支付这笔违约金。既然字不是你签的，你不需要承担违约责任。由他们去起诉。你答辩的时候可以要求法庭鉴定笔迹。

既然已经签定了买卖合同，在没有经过买方的书面同意下，卖方无权更改合同内容。你可以主张变更无效。

可以求助：
〔1〕消费者保护协会，电话：12315
〔2〕当地政府房地产管理部门
〔3〕当地区县人民法院

签字是否伪造，如果双方有争议，应共同聘请或者由执法机关或法院指定权威机构进行鉴定。

个人认为，至少要经过交钥匙和签收等行为，才能算是办理了入住手续。