妻子要在房产证上加上她的名字,怎么办?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/12 14:58:30
妻子要在房产证上加上她的名字,怎么办?

婚前,我购买的房子,贷了一部分款(20年还清)
现结婚五年,妻子要在房产证上加上她的名字

我们两人都是独生子女,父母都健在,有一个4岁的女儿

请问:
1、房产证还在银行作为贷款抵押,是否可以取出,加名字,是否违反贷款政策?
2、加了名字后,对我将来有什么影响?
3、万一我有什么三长两短,父母健在的情况下,房产权属于谁?

1.房产证有抵抵押是不能拿出来变更的.除非你现在一次性付款就房产证的抵押注销掉才能做变更加名.或现在公证她为你的共有人,然后等房产证出来在把他的名字加进去.
2.你老婆如果是共有人的话那么你要拿房产买卖,赠送,继承上都要有她同意才行.因为你们现在就是共有财产.所以你你老婆是想把他的名字加进去是来控制你的行为.
3.如果你不想加就对她说做不了.在银行有抵押是变不了名的.不相信去问一下银行.

1、房产证还在银行作为贷款抵押,是不可以更改的。
2、可以在公证处作一个公正书,证明房屋属于双方共同财产。
3、万一有什么三长两短,父母健在的情况下,房产权属配偶。

1、产证抵押到银行没有还清之前就不能再取出,因此就不能加名字。
2、如果加名字办理共有产权时,必须向房管局提交申请,而且申请上必须明确产权的占有比例。将来房子将按照产权上的约定分割。目前鉴于你的产权证抵押不能办理,建议你到公证处进行产权公证。
3、

首先要经抵押人(银行)的同意,才可以去房产交易中心办理加名手续。

加名对你不利。根据新婚姻法的规定,房屋属于不动产,如在婚前购买,则应为一方的婚前财产,不因夫妻关系的存续而转化为共有财产,但是婚后共同偿还的部分为共同财产。如果她没还过一分钱,这房子就是你的个人财产。

万一你有什么闪失,房子第一继承人是你妻子,第二继承人是你女儿,第三继承人是你父母。