关于土地的使用年限

你不用担的，新的物权法中规定，如果到了使用年限后地上物仍然存在，就自动续期。这个使用年限对于咱们来说不是很重要的。

70年指的是该地块的国有土地的使用年限，并不是房屋所有权的年限。
住宅用地的土地使用年限是70年，从该地块取得之日起算.也就是说这块地是开发商1998年买回来的.最后年限也就是2068年.(并不是说房子是07年买的就一定最后日期是2077年)是按取的该土地的时候那个日期算的.

这种情况可能是开发商很早就拿到地了，为了卖个好价钱，捂了十年才开始卖楼，所以你的实际使用年限少了十年。

根本不用担心，
说明开发商在卖给你前，
将这块土地或者房屋空置了10年，
所以你的土地使用权就只剩下60年，
但是土地使用权期满后，
如该土地用途符合当时城市规划要求的，
土地使用者可申请续用，
经批准并补清地价后可以继续使用。
但那也是60年后的事情了！