收房时应该注意哪些方面？

收房、验房宝典之一

1、看有无一证三书：即房地产建设项目综合验收合格证（或分期验收合格证）、住宅质量保证书、住宅使用说明书、商品房交楼书。 2. 房屋面积： 购房者所购住房的面积应以当地测绘部门的正式测绘报告为准。购房者主要看实测面积与合同面积的差异是否超过合同规定的范围。（购房者自行验收所做的测量，只能使购房者自已做到心中有底，要使测量结果有法律效力，必须是由国家规定的测绘部门测绘的） 3、主体结构： 房屋主体结构应达到下列要求： (1)地基基础的沉降不得引起地面变形、上部结构的开裂或相邻房屋的损坏；(2)钢筋混凝土构件不得产生明显变形；(3)砖石结构必须有足够的强度和刚度，不允许有明显裂缝；(4)木结构应结点牢固，支撑系统可靠，无蚁害。 4、关于门 、窗：（1） 门、窗的开启关闭是否顺畅，门、窗开关时有无特别声音？（2） 门、窗插销是否插入得太少或太长？门、窗间隙是否太大？ （3） 门、窗四周是否紧贴四框？窗户玻璃是否完好？（4）窗是否渗水（台下面有无水渍？如有则可能是窗户漏水）？（5）防盗门、窗的铁栏间隙能否起到防盗作用。

这是本人在2003年在广州搜房上发表的文章之一，相信会对你有所启发。关于收房、验房宝典之二和之三，因太多，这里就不粘贴了，你如感兴趣，可以自己去看一下：
http://blog.soufun.com/5328576/articlelist.htm