房屋——产权——过户？？？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/27 08:37:41
替好朋友向大侠请教：
双方同居3年时，男方在婚前按揭贷款买了房子，期间女方也付出了一些。但是房产证只有男方的名字。现已同居5年左右时间，还没有结婚，准备08年结婚。
请问：有什么比较经济的办法把房产证改成两个人的名字吗？怎么样才可以成为共有财产？
前提是，男方愿意将房产证上他自己的名字改写成两人姓名。现在想寻找一个比较方便、省钱的方法。谢谢啦！

最经济的办法:
第一,这种方法以男方自愿为前提,带好房产证复印件(因为原件在按揭咯)和双方身份证以及和银行的按揭协议,去当地国土局,要求重新划分产权,改成两个人名字.这种方法最可靠，但是要耽误一点时间，主要是国土局办事太慢

第二，这种方法也以男方自愿为前提，找到当地的公证处，去公正一下婚前财产，约定房子属于双方共同财产，万一离婚的时候因改如何分配等等问题。这种方法也比较可靠，速度快,但是我认为有那么一点点伤感情。
第三，如果男方不愿意，想据为己有，那么在结婚前没有什么办法，即使打官司胜算也不大，只有结婚以后再说。一旦结婚，女方自动享有房子产权的一部分，即使以后月供一毛钱都不给。万一离婚，法院也会判定房子属于夫妻共同财产，前提是房子在一起共同居住满3年，如果有小孩，只要1年。
最后，法院不承认同居的关系，所以同居摆在法庭上没有意义，法律保障的是夫妻关系！
希望可以帮到你！
看了您的修正,按照我说的第一种方式做,最省钱!大概需要几十块钱的样子吧.