租房应该注意那些问题

楼上讲得很详细，面面俱到。不过完全按照他的做法你是租不到房子的。因为太正规了，现在房屋租赁没这么正规的。什么租赁许可证，10家有9.99家没这种东西。还有登备案记，很少有人会去登记的，一旦登记，就要缴税，现在的报价都是不缴税的价格，你如果提出登备案记，房东即使同意，也要你来承担这笔费用的。

下面说说主要的注意事项：

最主要是查看房东的房产证，确定房子是他自己的，别拿别人的房子租给你。转租的需要查看原来合同上是否有允许房客转租的条款，最好与房东见见面，三方共同签协议，免得日后麻烦。

其次就是签合同的时候多注意违约责任的条款，明确赔偿方式和金额。现在的纠纷大部分都是不事先注意这些条款的订立，有违约责任，但没有订立赔偿方式和金额，一旦出现矛盾后，公说公有理婆说婆有理，如果签订合同时想得周细，就能避免将来的很多麻烦。有些违约责任现成格式合同上没有的可以自己订立补充条款。