项目型开发商

其实这俩名词就是把一些简单的事情说的好听些。
项目型开发商的特点是以做住宅项目为主，赢利模式比较单一，就是考虑建设和销售，通过项目销售取得利润。因为住宅项目的运作周期比较短，所以这类开发商做住宅的多。
资本性城市发展商的赢利模式就比较丰富了，除了传统的住宅开发销售的盈利模式外，这类开发商还会考虑大规模商业物业持有、长线固定资产投资等形式来获利。特别是在开发项目上，通常会操作一些规模大，产品类型丰富的项目，通过整合住宅、商业、教育、医疗等多方面物业的特色，从而获得更高的利润和更多的名誉。

再说的简单点，项目型的开发商就是卖房子的，资本型城市发展商不仅卖房子，还会做商业、教育、医疗等，并且通过经营这些房地产产品获利，或者通过资本市场获利。