谁能帮我算一下需要多少税？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/04/30 12:21:46
看上一处二手商业用房，不到5年，谈好40万我付税，
一共多少税？(请不要用百分率告诉我，我不会算)
直接告诉我多少税就行.契税可能是卖方3%
注：商业二手房税率比居住用房要高~~

一次性付款：
营业税：24000元
契 税：12000元
印花税：400元
贴 花：5元
产权登记费：50元
交易费：6元×面积
合同工本费：15元
个人所得税：差价×20％

银行贷款：
抵押登记费：80元
评估费：300元
公证费：300元

每个城市的收费标准都不一样，但离“4万”这个数不远。

如果是商业性质的话要你付税那就很重了，首先你要清楚业主那边的原购价和使过的年限。不然很不好算的。

如果是商业性质的话就是这样算的。

客户方费用
交易费:建筑面积*3元/平方
评估费:评估价*0.5%
印花税:评估价*0.05%
契税:建筑面积*3%工本费:83 元
律师费:600(按揭就收)

业主方费用
交易费:建筑面积*3元/平方
评估费:评估价*0.5%
印花税:评估价*0.05%
印花税票：5元/人
营业税=(评估总价-原购价)*5.6%
个税==(评估总价-原购价)*20%
增值税=这个税是最重的税.具体的还要清楚那个增值额.还有年限等等./

请补充所在城市。房子面积。
明细：
营业税：40万*5.2%=24000元
契税：40万*3%=12000元
印花税：40万*0.1%=400元
贴花：5元
产权登记费：50元
交易费：6元/M2*房子面积=自已算
其它费用：
房产在抵押的还要赎楼。
你如果要按揭。还需要到银行申请并且要交评估费
合计：36455元+交易费+赎楼费+按揭评估费

还想追问一下:楼主所说的商业用房是指什么?商铺?写字楼?还是商住楼?

若按照3%的税率计算，假设应纳税额为T，实际报税交易额为（40-T），
实际交易你还得缴纳0.05%的印花税，因此总税率为3.05%
我们可以列出这样的等式 T=（40-