已有的房屋还征收物业税么？？？

这个问题也是现在争论很大的问题，因为物业税改革的基本框架是,将现行的房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费合并,转化为房产保有阶段统一收取的物业税,并使物业税的总体规模与之保持基本相当。
这其中就有一个重复征税的问题，在开征以前取得的房产其实已经交纳了房产税、城市房地产税、土地增值税以及土地出让金等税费，但是，开征后又要交纳物业税，这与开征后购买的房产税负相比无疑是不公平的，估计在开征时要考虑的这个问题的，但现在说这些还为时过早，因为物业税起码还要2——3年准备，到时候是什么政策谁也不能肯定，到时候再说吧。

所谓物业税，针对的不是购买房屋的行为，而是保有房屋的行为征收的税金，所以，如果征收，凡是符合规定的房屋，都要征收物业税，目前物业税还没有出台，而且物业税和物业费完全不是一回事。此前一直有各种传闻，最广泛的估计是按房屋面积来征收，并确定一定的面积之下免征，而免征的面积一般认为以120-140平方为限比较好。

免征145平方米