下马塘土地政策

把旧城改造与土地资源的盘活、运营紧密结合起来，将长期居住在低矮破旧棚户区低收入的人以成本价安置到规模最大、品位一流的南瑞新城，将置换出来的黄金地段公开拍卖。三年多来，马塘共拍卖土地1399亩，拍卖成交额达13亿多元，并把土地出让受益金，全部归还于民。政府不从中拿一分钱，不与民争利，将其中一部分用于低收入拆迁补偿，制定了一系列让利于民的优惠政策，改善了群众的居住环境，提高了城市品位。

　　拓宽融资渠道，全面放开经营性项目建设市场，通过招投标、公开拍卖等形式，促进房地产企业投资热情，是该区获得发展的又一措施。在城南旧城改造中，政府没拿一分钱，只是借贷3000万作为启动资金，如今已经运作了15亿的资金。过去低矮破旧的棚户区，已被一个个高品位、上档次的住宅小区所代替。南瑞新城，已成为全市瞩目的一个亮点。三年来，马塘还先后新建和拓宽了峨山路、花津南路、荆山西路、弋江南路、经三路、纬五路和九华山南路、中山南路、利民路等城市主干道，初步形成了“九纵十横”的城市道路框架。奥林匹克公园、高教园区、亿万多超市等一批标志性建筑拔地而起；中南建材城、新时代商业街呼之欲出。

　　2002年元月，区委、区政府就出台了对失去土地农民的八项优惠政策，对完全依靠土地为生的农户，从土地被征用或流转当月起，凡符合城市居民最低生活保障条件的，均可纳入最低生活保障范围；在本区范围内围绕重点工程从事服务业或自谋职业的，税费缴纳可比照下岗职工的有关政策执行；实行土地流转过程中，在执行目前土地补偿标准的前提下，对非耕地、水塘、道路、屋基、田埂，均按照耕地标准统一结算；对于不便于耕种的边角地块，应尽可能满足群众要求，一次性征用或流转到位；集体土地补偿可由村一级自治组织从所得部分中适当拿出一部分资金，用于农户的安置；对农户在过渡期间的生产、生活用水、用电问题，不得高于征用、流转前的执行标准，属于临时过渡的，不再收取增容费；对具有一定文化程度、身体健康和有一技之长的青壮劳力，优先招工录用到企业。目前该区已有688名农民享受低保政策，并将低保金由原来的730元上调到1200元。今年4月，该区又出台了关于提高失地农民生活水平的18条政策，从征地补偿、拆迁安置、劳动就业、生活保障和增收减负等方面为失地农民构建了一张基本生活保障网。