结婚后办的房产证，只写一方的名子是否共同所有

结婚后买的房子，属于婚后财产，归夫妻双方共同所有。虽然房产证上产权人一栏中只有一个人的名字，但其配偶拥有和产权人同等的权利。

婚后购买的房子，在房地局进行买卖过户时，除了产权人必须到场外，其配偶也必须到场，并出示尤其签字或盖了人名章的同意书，房地局才给这个房子过户。配偶不到场，房地局不予过户。

是共同拥有.

只要买房子的时间是产生在你们拿结婚证时间的后面的话，就算共同财产了。估计你买房子肯定不是贷款的，如果要办理贷款的话，业务员肯定要你准备单身证明，或者结婚证以及夫妻二人的结婚证件的。虽然你处于这种情况，但是你的房子只要是婚后买的就是二人财产。如果是你自己出钱买的，你必须保存有你付房款的证明。可能还会对你稍微有利一点点。至于拿去卖，我想在法律上来讲还是两个人的了。房证上是你自己的名字卖掉应该不成问题，但是如果你爱人追究房子或者卖房款的话可能就会有问题了。

虽然是婚后财产.不过如果要卖只需要产权就能签合同了..如果感觉有必要的话那最好去做个证明就是了.不过这会让对方很失望..自己看下吧,不过夫妻俩也不容易..好好珍惜吧..

结婚证先于房产证，那属于共有财产。
如果是商品房的话，持产权证的那个人可以自己拿去卖；
无须另一方签字。但另一方有追究出卖方擅自出卖房产的权利，可以要求偿还其名下的份额。