公房可以卖吗

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/13 20:08:08
我有间房子，是我奶奶的70年代的旧房子拆迁了，然后院领导就给了我们一套60几平的90年代的旧房子，我奶奶是在以前的那个房子拆迁之前一年多去世的，爷爷很早就不在了，住了几年后来由于上学原因就没住了，这几年一直在租给学生住。房主是我爸爸，但是我们只有房产证没有土地证，问他们要说不能给我们，好像有规定。现在由于新店铺装修需要钱很想把那个房子卖掉。其实那个房子地段很好而且我们里面也装修的还可以，就觉得放在那里不住有点可惜，请问这样的房子可以卖吗？买家还用交什么税吗？还有使用权和产权是什么意思，合同里面好像只有房产证，那我具备使用权和产权吗？

怎么这样多不懂装懂的人啊!
(最好问问你家大人)你家的房子如果每月要交租金的话就是使用权的房子,你家只是享有永久使用的权利但是没有产权,不能进行买卖,只可以进行置换.所以变通的办法就是以房屋置换的形式进行买卖.
土地证单位肯定给不了你,因为现在早就两证和一了
产权在房屋管理所或在原单位
再告诉一楼的土地证不是什么花园绿化的,也是房子里的按照房子的建筑面积去算的,分为出让型土地和划拨型土地

如果有房产证 证上还是你爸爸的名字，那房子就是你们，土地证只是说你们住放楼下比如说是花园绿化这些所有业主共有的那些地的使用证，只要有房产证就一定可以卖，如果你实在不懂你就去家附近的房屋买卖中介 一给他们说这个情况 他们一定能帮你解决的，如果是公房出租被人发现都是没收的更别说买卖了

可以的