住房贷款.

1、抵押银行问题。房子抵押给任何一家银行都可以，关键在于你的房子被估价多少？

2、办理抵押评估。最好找中介公司帮你，这样中间环节可以操作，否则银行是不会给你太高的抵押金的。

3、抵押资格跟房屋面积没有直接关系。你说的是贷款限制，不是抵押限制。

4、银行不管你有几套房子，这个是没有关系的。

补充：
如果是急等用钱最好的就是把房子卖掉，因为抵押的房子在转买回来后价格又有变数。

50的房子可以贷款
前几天我帮朋友做的贷款
他家是49.96㎡

只要你的房子超过45就可以在银行做抵押贷款

但是各个行的贷款利率是差不多的
建议你去建行做
他贷的高
可以达到70%
但是建行审批严格一些
如果你的手续齐全的话一样
只是建行的要求收入证明高一些

到工行办理就没有建行严格
收入证明也低一些

办理程序你先要拿着手续到银行审批
之后银行就会和你电话联系告诉你该办什么了

需要你提供的有
房照 户口本 收入证明 结婚证（或单身证明、离婚证）
身份证 学历证等

我们这里是这样的.
1.找银行受理.(同意后下一步)
2.银行进行评估.
3.然后审批
4.放款
补充一下:利息是在基准利率上调10%

到当地找个权威的评估所,花点钱给你高评,然后去找银行去做抵押.
现在找银行做抵押贷款是比较困难的.所以你只有先到银行去咨询一下,找些小点银行说不定还给你贷了.
如果自己没找到的就去当地的中介所去咨询一下,给点中介他们就去帮你做了,还省心省事.
贷款不会因为你的面积影响的,但是你的房不能在银行还有按揭(没有抵押的).贷款肯定是按照商业贷款类给利息了.现在国家涨利息了.大概要7.2 具体到时银行会给你介绍的.

有点难度但是还可以去作的呀.一定先问明了,只是从去年12月份起国家新扮布的文件说是二手住宅不给贷款了.不知你那里执行没有.另外现在如果