UC知道与房产中介居间服务合同纠纷(法律高手请进)回答的好还送分
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/31 07:07:18
通过中介买了2手房,签了居间服务合同,上面明确写着我选择贷款,也选择了代办过户费,这2个费用当日我就向中介交了6000.
当时房本没下,1年半后房本下来了,准备过户,我付了全款,可中介不退我的贷款服务费.过户由于时间紧(对方马上出差),约定2日后过户,我买房的时候还没要求2手房网签呢,签的房屋买卖合同也是中介版的,就2页纸,中介说现在得网签了,光是公示就是得2天.我说那等不及了,中介说可以签订自行成交版合同，我同意了，随后中介把4份空白合同送我家，并未表示过户当日不出席.
过户当日中介没来,我打电话催,结果中介说由于是签订自行成交版合同，所以他们不提供过户服务，并且收取的代办过户费也不退还.
我与房主进行房屋交割时通知了中介,中介说有事来不了,也没安排其他人来.
我起诉了中介:
1、退还原告3000元贷款服务费。
2、退还原告3000元代办过户费。
3、退还原告50%交易信息费，即人民币5020元。
我自己觉着要是按照合同法来说,属于我自行变更,不退是有理的,要是按照消费者法,他没提供我购买的服务应该退钱的.
我不是律师,对方是链家,有专业律师和我辩论,我想请教,我该依据什么法律和他辩论呢?
最好可以告诉我应该依据XXX法的哪个条款来为自己辩论,谢谢!
当时房本没下,1年半后房本下来了,准备过户,我付了全款,可中介不退我的贷款服务费.过户由于时间紧(对方马上出差),约定2日后过户,我买房的时候还没要求2手房网签呢,签的房屋买卖合同也是中介版的,就2页纸,中介说现在得网签了,光是公示就是得2天.我说那等不及了,中介说可以签订自行成交版合同，我同意了，随后中介把4份空白合同送我家，并未表示过户当日不出席.
过户当日中介没来,我打电话催,结果中介说由于是签订自行成交版合同，所以他们不提供过户服务，并且收取的代办过户费也不退还.
我与房主进行房屋交割时通知了中介,中介说有事来不了,也没安排其他人来.
我起诉了中介:
1、退还原告3000元贷款服务费。
2、退还原告3000元代办过户费。
3、退还原告50%交易信息费，即人民币5020元。
我自己觉着要是按照合同法来说,属于我自行变更,不退是有理的,要是按照消费者法,他没提供我购买的服务应该退钱的.
我不是律师,对方是链家,有专业律师和我辩论,我想请教,我该依据什么法律和他辩论呢?
最好可以告诉我应该依据XXX法的哪个条款来为自己辩论,谢谢!
你已经打对了，就依据合同法，与消费者法无关。中介不提供服务是违约，找《民法通则》和《合同法》的民事责任部分便可找到。
交易信息费部分是没有理由要求退的,其它的要看合同怎么约定,但合同不合理的部分,法院也不会支持.
中介没有提供相关的服务是无权收取费用的,但如果合同有违约责任的,你要承担相应的违约责任,当然违约责任要合理.
不管怎么说现在要求很合理的,没有问题的.我现在也是做房产的,所以不方便给你多说.你放心吧.肯定没有问题的,合同不管是中介的还是自行成交的都是公司负责过户.现在没有给你过就是说居间没有提供所以可以给你退钱的.
你要想让房介公司退款,首先,查其资质,是否注册了,工作人员是否有从业资格证了;其次,如果房介公司证照资质齐全,那就按合同来,居间合同就是介绍提供信息为内容的合同.超过其经营服务范围的和同约定内容是无效的.假设合同约定都有效,你对价格不满意认为不合理过高的话,你可以到物价部门查询或举报投诉.协助你办理房产过户等业务是其义务不应收费的.起诉对你来讲省事是省事了,可成本高.当面点钱,和解.