谁能为我详细讲述一下关于个人贷款的程序？回答得好有重赏

以上海为例，供参考。
先假设你希望抵押自己的房子从银行贷款，并且符合贷款要求，从你找到银行申请开始（有些步骤因银行的不同顺序会不同，有的先审批后签贷款合同，有的先签再审批）
1.银行工作人员复印你的产证和身份证，对房产进行评估（这样可以知道你可以贷多少钱），调用你的资信报告
2.写贷款申请，并且提交所需要的贷款材料（身份的材料，房产的，个人收入的，贷款用途的，其他有利于审批的，比如学历或资产证明）
3.银行收齐各项材料，进行贷款审批
4.签贷款合同、他项权利申请书、抵押申请书等材料，有的银行需要同时做贷款合同的公证或律师见证
5.到房产所在区的房地产交易中心办理房产的抵押登记
6.取得抵押证明（他项权利证明）并送到银行
7.银行放款
8.按月还款

个人住房按揭贷款是指银行向借款人发放的用于购买商品住房的人民币贷款。
一、贷款种类：纯公积金贷款、个人住房商业性贷款、个人住房组合贷款、二手房贷款。
二、借款对象：借款对象包括中国公民、港澳台居民及外籍人士。
三、贷款额度：最高不超过房价的80%。
四、贷款期限：一手房按揭贷款最长不超过30年；二手房按揭贷款最长不超过20年
五、贷款利率：按照中国人民银行有关规定执行
六、借款人应提供的资料：
1、借款人及配偶、共有人身份证、户口簿以及婚姻状况证明
2、借款人及配偶收入及财产证明（如工资卡、存折、存单、税单、有价
证券、房产等）借款人应提供就业单位出具的收入证明、其他收入证明或最近三个月的税单；
3、财产共有人同意抵押和处置的证明；
4、购房合同原件；
5、购房发票（首期款）原件及复印件；
6、贷款银行和担保公司需要提供的其他资料。
七、贷款程序：
申请人填写贷款申请书并提供有关资料--银行受理与调查--贷款审核、审批--签订购房抵押借款合同--办理房屋保险、公证（非必须）、抵押登记--发放贷款。

还款宽限期 ＝ 良好的信用记录 ＋ 省钱
交通银行特为客户提供3天的还款宽限期，借款人只要在每期还款日之后3天以内及时