住房商业贷款利率问题？

等额本息还款法:
12万还满20年，还款总额217378.26,月均还905.74(元)

等额本金还款法:
12万还满20年，还款总额200204.8,月还1月,1165.6(元)
2月,1162.83(元)
3月,1160.05(元)
4月,1157.28(元)
5月,1154.51(元)
6月,1151.73(元)
7月,1148.96(元)
8月,1146.19(元)
9月,1143.41(元)
10月,1140.64(元)
11月,1137.87(元)
12月,1135.09(元)
13月,1132.32(元)
14月,1129.55(元)
15月,1126.77(元)
16月,1124(元)
17月,1121.23(元)
18月,1118.45(元)
19月,1115.68(元)
20月,1112.91(元)
21月,1110.13(元)
22月,1107.36(元)
23月,1104.59(元)
24月,1101.81(元)
25月,1099.04(元)
26月,1096.27(元)
27月,1093.49(元)
28月,1090.72(元)
29月,1087.95(元)
30月,1085.17(元)
31月,1082.4(元)
32月,1079.63(元)
33月,1076.85(元)
34月,1074.08(元)
35月,1071.31(元)
36月,1068.53(元)
37月,1065.76(元)
38月,1062.99(元)
39月,1060.21(元)
40月,1057.44(元)
41月,1054.67(元)
42月,1051.89(元)
43月,1049.12(元)
44月,1046.35(元)
45月,1043.57(元)
46月,1040.8(元