房屋契税问题

我现居住在安徽，最近购买一套商品房，目前已经交房，现在需要交纳房屋契税．当时购买时，开发公司提出买5楼送6楼，收取房款时也是按照5楼面积算的，可是现在契税要按5楼6楼合计面积剩上他们随意定的一个价格的4％收取，并没有按照我买房子的实际价格的4％收取，请问合理吗？属于乱收费吗？急需等待解决

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