合房屋中介公司协议没盖章 生效吗？高分

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/18 00:14:52
我朋友在中介租房 签了一年的协合同 现在住了三四个月 房主要收回房屋 中介找上门 让我朋友搬走 我朋友无奈中跟中介签下一协议 承诺一周搬走 中介承诺给我朋友找的住房没有问题 我朋友签了字 但中介公司的业务员签字了没盖公章 现在 承诺的日期已经过了 中介没给我朋友找到合适的房子搬走 还拿协议找上门哄人 请问 业务员签下的没盖他们公司的公章有效吗 我朋友应该怎么办 谢谢
谢谢上海杨律师的回答 补充：中介公司的业务员签了名字还写上了公司的名字 就是没盖公章 协议是一式两份 我朋友也有已份 中介的如果补了公章没用吧？
感谢大家的帮助 我还想再多听一些建议和回答 谢谢了

没盖公章仅仅代表业务员的个人行为，与其公司无关。
你完全有理由不搬走，因为业务员没有实现承诺。
如果公司拿这个协议找上门来，因为你没和公司签，完全可以不理会公司。
如果公司拿这个协议找上门来，而且协议也补盖了公章，那么就要公司实现承诺。

这事更需要细节，不能一概而论。我国有表见代理制度：是指代理人本无代理权，但由于被代理人（本人）有授予代理人代理权的表象，导致第三人（与代理人交易的人）足以相信代理人有代理权，而与之为民事行为，该行为的后果由被代理人（本人）承担。
在你这个案子中，中介公司是被代理人（本人），你是第三人，公司职员是代理人。如果你与他有先前交易的行为，并且获得了公司的认可，此次又与他交易，就有可能被认定为表见代理。而使中介公司承担责任。但具体的，还要看细节。
就补充问题的回答：中介公司补公章可以被视为事后追认，使你该次的交易行为，因公司的追认自始的发生效力。
剩下的与杨律师的观点基本一致。