什么都没有可以贷款买房吗？（100分）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/25 10:56:44
需要什么手续和费用 哪位大人给个准确的数据，按最低价格算一个
（如果是在北京没有固定工作，买了房之后的其他费用，比如物业之类的大概多少）

1.贷款买房你要交你的薪资证明的(不过一般售楼小姐都会帮你作假的,一般情况下银行也是放贷的)
2.你的户口本,结婚证,身份证之类的有效证件复印件
差不多就这些
其他你交给售楼小姐就可以了

交房时要交的费用:
1.公共维修基金:按房子面积大小,140以上总房价的3%,140以下总房价的1.5%
2.契税:房屋总价的2%
(契税和公共维修基金我搞的有点混..但是还是一样的要收这两个费用..)
3.土地证:300元左右
4.房产证:300元左右
5.管道煤气有线电视开户费(苏州这边是免得,物价局规定)
6.基础设施维护费:300
7.物管费(各小区规定不同,一般多层是0.8元/m^2/月,小高层是1.5元!预交方式有可能是预交一年的)
8.装修押金:1000.(装修完没有破坏墙体之类的是可退的)

差不多就这些吧...

虽然你什么都没有,只要你有首付的钱就可以贷款买房,其他资料交给中介或开发商去办吧.

买一手
1.公共维修基金:房屋总价的2%
2.契税:按房子面积大小,140以上总房价的3%,140以下总房价的1.5%
3.房产证:300元左右 (北京早就两证合一了没土地证了)
4.物业费(0.5-8.00元都有看小区了)按建筑面积算啊
5.暖气费(19-30元都有看小区了)按建筑面积算啊
买二手
1.契税:按房子面积大小,140以上总房价的3%,140以下总房价的1.5%
2.物业费(0.5-8.00元都有看小区了)按建筑面积算啊
3.(暖气费19-30元都有看小区了)按建筑面积算啊
4.中介费用2.5%(房价)
5.贷款费用1500元