如何鉴定房屋的使用年限是否超过五年?

有没有满5年是以交契税的时间为准.
也就是契税完税单上的日期.
并不是以购房发票和房产证的日期.
如果满5年的房产是可以免个人所得税和营业税的.

有没有满5年是以交契税的时间为准.
也就是契税完税单上的日期.
并不是向楼上几位所说的以购房发票和房产证的日期.那都是错的.
如果满5年的房产是可以免个人所得税和营业税的.

不是签发日期,一般的房本的最后一页都备注有建成年代,也有没有的.
如果没有最好的办法就是到小区里问一下老街坊邻居.

房屋的使用年限是否超过五年有啥不同吗?
你进入了误区,不是使用年限超过五年,而是房产证的签发日期满5年,不用交二手房营业税,房产证下的晚的是按照购房合同和发票中契税交纳的时间为准

2000年的购买的房屋看购买合同,2000年以后(含2000年)的房屋看完税凭证 五年后是可以免交营业税和个人所得税,但你也很有可能交差额税比如你以前是10万买的这套房现在卖15万就是用15-10=5万 上这5万的5.5%的差额说

如果是以前从单位购买的已购公房,鉴定日期以购房发票(或有财务章的收据)开具日期和房产证的签发日期是否满五年为准;如果是商品房鉴定日期以契税发票的开具日期和房产证的签发日期是否满五年为准.

产权证有产权证下发的日期

看购房发票,和房产证的签证日期,有一个满五年,营业税都可免