房地产开发商虚假宣传是否适用举证倒置？

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/15 15:57:00
上个月去开发商那里看房子，开发商宣称楼间距为50米（口头承诺），当时开发商不允许进入施工现场...今天从外面量了一个，楼间距只有30几米，请问这样的情况是否适用举证倒置，我应该如何维权？
1.当时有我各我的女朋友两个人在场，其实人有没有听到，我也不太清楚...
2、3. 房子已经建成，我也只是签了认购协议，并付了10000元定金（不是订），但是要到08年底交房
PS:当时的证人，也就只有我女朋友一个人啊，另外对于开发商的宣传资料没有相关声明，只是销售人员口头跟我们谈的时候说到的这一点...我也存在举证困难啊

1、口头承诺是否针对你个人作出？还是以其他形式向公众说明？
2、商品房是否已经建成？
3、你已经买方了么？当时合同条款里是否有相关约定？
您需要把以上几个问题说清楚，你想解决什么问题，我们才好给答案啊
如果单就举证责任而言，证明他违约、与承诺不符，并不适用倒置

补充：根据您陈述的情况，可以确定不适用举证责任倒置；
这种情况存在很多，销售人员虚假陈述，以促进销售，这时你要举证他说过这个话很困难；并且宣传册上没有书面公示，所以很麻烦；

不使用，只有在你举证困难的情况下，才可以考虑举证倒置，而且大多数举证倒置适用于行政诉讼。

你所说的问题，可以很轻易得找到证据，证人证言，实地测量的公正，开发商的宣传手册，购房协议等等

如果这些协议本身就相互矛盾，则可以认定开发商行为属于诈骗，可以提起民事诉讼，而民事诉讼实行谁主张谁举证的原则，所以你需要收集证据，另外可以考虑联合诉讼