请教一个个人理财计划?

来源:百度知道 编辑:UC知道 时间:2024/05/15 02:01:26
我刚从英国回到上海工作,不想再继续依靠父母,请教大家个个人理财计划。2008年每月收入7000元,2009年每月收入9000元,2010年每月收入11000元。我现在每月房租+水电费=1600元,每月饮食开销1200元,交通费120元,手机费50元,再无其他大笔开销,上网也在公司上。这样算下来月开销为3000元。预估第一年攒(7000-3000)*12=48000,第二年72000,第三年96000,最好的情况是到2011年初攒21万元,这样我就可以和女友1:1(总合40万)买第一套房子了,按照第一套房子的规定,90平方米以下的,我们能买得上限为40/20%=200w,90平方米以上的,上限为40/30%=120w。所以为了能攒够买房子的钱,或者说越多越好,有以下几个问题:
1。以上的计划是否合理,不确定因素除了,上海的房价的涨幅,生病灾祸之外,还有什么?
2。当然,这三年肯定还有很多额外的消费和不确定因素,为了能最小的消除这些,我需要将已攒下的钱进行理财,以收益来弥补损失。多赚少补,请问,有没有什么合理的理财计划比较适合我这样刚刚起步的社会新鲜人呢?
谢谢您的回答。

理财需要讲究方法,遵循正确的步骤,往往可以使你事半功倍。推荐你遵循以下六个基本步骤,可以协助你更快地掌握要点。当你熟练掌握时,会发现理财原来就这么简单。
了解自我
每个理财个体都是唯一的,你有与他人相异的财务目标、财务状况、税率级距、家庭成员、生活理想、嗜好,甚至与众不同的脾气,以及对风险的看法等等,为了使全家的财务资源能有效运用,因此你可以藉家庭会议定出全家共同的目标。
有了目标之后 ,就必须付诸实行,正所谓“知己知彼,百战百胜”,站在个人理财的起点,你必须了解自己的财务实力、收支状况、理财条件及未来需求等等,才能定出合适自己的财务策略,并编列预算达成目标。
个人理财是以财务独立为起点,例如社会新鲜人刚刚有自己的收入,可以支配工作所得,这时候他就是一个理财单位。结婚后可能成为双薪家庭,拥有两分收入,也有家庭的共同目标,例如教养子女、定期旅游等等,因此,了解自我就是清楚你与众不同的财务状况及目标。
其次,可支配所得代表理财单位总所得减去缴给政府机关的各项税额后,可用以自行支配的部分,因为,只有在合法缴税后,才能安心理财。 (太阳每天都是新的,帐户每日都在增值!)
由于所得是陆续发生的,如何预估或掌握收入、支出的情形,进而检讨改进,就有赖于平日的财务纪录,要有系统地了解财务状况及纪录,就必须先认识个人的财务报表,藉财务报表了解你的财务实力。
设定目标
理财如同在大海中航行,在了解自我的过程中,你已透过财务报表,了解财务资源的多寡及型态,也就是清楚自己驾驶船上的配备;接着你就可以透过对美好生活的憧憬,描绘属于自己的美丽新世界,也就是说要先了解身处何处,并确知所欲何往,以订下理财的目标。目标的设定必须明确具体地凝聚资讯及资金,才能使财务策略的运用得心应手,缩短达成时日。
拟定策略
达成财务目标就像障碍赛跑的过程,而策略是达成目标的方法,订下财务目标后,由于每个人有不同的条件、不同的障碍,因此你必须发挥优点、避开弱点、找到机会、顺应趋势、运用最省时省钱的方式到达终点。“拟定策略”就是找到最有效率的理财方法,以最少的花费,最低的成本达成你的财务目标,这是拟定策略的最高指导原则。
编列预算
找到财务策略之后,你必须更精确地将计划与