请问一下怎么分期付款买房

各地步骤大同小异，给您北京的做参考吧！

　　商业贷款买房的7个步骤

　　第一步：签约纳税

　　签约纳税具体有三件事。置业者与开发商签订《预售契约》、《买卖合同》；置业者按开发商的具体要求缴纳首付款；置业者与开发商各自按房价款的0．5%的额度缴纳印花税。

　　第二步：预售登记

　　这一步一般由开发商代办。

　　第三步：向银行指定的律师事务所的现场律师提交申请

　　这一步后，开始进入实质性的贷款阶段。提交申请时，置业者必须提供以下资料：

　　1．身份证（原件、复印件3份）

　　2．户口簿（原件、复印件3份）

　　3．暂住证（限外地置业者，原件、复印件3份）

　　4．结婚证（原件、复印件3份）

　　5．学历证书（原件、复印件3份）

　　6．单位法人或私营企业营业执照副本（原件或加盖公章的复印件）

　　7．职业收入证明、兼职收入证明（原件、复印件3份）

　　8．《北京市内销商品房预售契约（买卖合同）》（原件、复印件2份）

　　9．首付款凭证（发票，原件、复印件3份）

　　10．《外省市个人在京购房批准通知单》（限外省市置业者，原件、复印件3份）

　　必须说明的是，当有共同申请人时，共同申请人也需提供上述资料。

　　第四步：填写申请资料

　　贷款律师会协助置业者填写申请资料。资料具体包括：

　　1．《个人住房贷款借款申请表》5份

　　2．《个人住房贷款借款合同》讲解

　　3．《贷款房屋所有权证收押合同》4份

　　4．《授权委托书》2份

　　5．《承诺书》1份

　　6．《谈话记录》1份

　　前四项填写后，开发商必须签字盖章。同时，置业者须按贷款额的0.3%交纳律师费。