租房子的一些问题

呵呵，楼主问了好多啊
首先要看你个人的需求，你是一个人吗？是上班族还是学生？是男生还是女生？这个有很大的差别哦~~
下面我对你一个人租房子的情况做出解释。
1、租房子的期限一般是3个月，房客必须先付清3个月的房租，但是房东和房客之间可以相互协商，有的房东比较好，而房客的经济情况不太理想，一般可以通融下，先付一个月的。
2、房东当然希望自己的房子能一直处于租出去的状态啦，但是考虑到市场行情，不可能订过长期限的合约的。（虽然商品房出租的价格比较稳定）一般的房东会先熟悉房客，然后再考虑租约的长短。
3、至于你所提到的修缮，那也要看你想要做到什么程度啦，总不能把人家的墙给拆了吧~~~要看房东是否同意，如果房东不同意，那是绝对不可以进行的哦
4、房子的价格一般由房东自己订出，比如有卫生间、有宽带接入、地段比较中心的房子自然会贵一些，这跟房东的家庭关系没什么大影响。
我个人比较偏向二代人的大家庭呢，不容易产生分歧，且人多热闹，大家有个照应。
夫妻二人的家庭，就比较独立啦，你一个外人，会绝得尴尬，不自在的。

说下本人的不同看法吧
1.一般情况下房主都喜欢租给一家人最好是没有小孩的因为这样不会对房子造成台大的伤害；
2.房子的价格一般就看你跟房主的沟通怎么样了，要是你人合适租住的时间与房东所要求的也一致，价格就会便宜一些；
3.一般租房的时间都是按年算的，当然短租的也有但比较少，一般房东也喜欢长住的，因为他比较省心省事；
4.一般变更房屋租期是双方都没有权利的，但是如经双方商议达成共识就可以了；
5.要是在租房时有对房子不满意的可以在租前提出，(本人建议所有要求都在没签合同前达成共识）尽量不要在租房过程中发生对房子变更，如果需要完善要合理的跟房东提出。