徐州二手房贷款条件以及需要缴纳的费用

1.过户所需要的费用
　　综合服务费 ; 面积*5元/M (双方个2.5元/M)
　　契税 ; 评估价*2%
　　印花税 ; 评估价*0.1%
　　评估费 ; 一次付款评估价*0.3% 贷款评估价*0.5

　　五年内的房子有的税 证件满五年的 就没有下面的税了
　　营业税及附加;评估价*5.8%
　　个人所得税 ;评估价*1%
　　过户登记费85元
　　以上所有费用都是按你房子的评估价来预算的
　　总共是 评估价*9.4个点
　　2.贷款担保
　　贷款担保金1%

　　3.中介佣金(有中介的情况下)
　　中介佣金是成交价的 2%(买卖双方各1%)
　　公基金贷款条件
　　（1）具有城镇户口，参加**市住房公积金制度并正常缴存的职工，借款人和购房合同中购房人必须一致。
　　（2）借款人家庭（一对夫妇）没有住房公积金债务或其他数额较大，可能影响还贷能力的债务。
　　（3）借款人申请贷款前，累计缴存住房公积金满2年（即单位为职工汇缴累计满24次） 并且贷款前6个月为连续缴存。
　　（4）购买共有产权的，（除配偶外）共有人必须出具同意住房抵押的书面承诺。
　　（5）住房公积金欠缴单位，在为职工个人补缴齐所欠住房公积金，并提供与贷款额等额相等的保证金后，职工也可以办理住房公积金个人购房贷款。此项业务限在建行办理，同时须经市公积金管理中心复议同意。
　　（6）购房首期付款的金额不低于总房价的20%