建设用地使用合同的问题（江苏公考题目）

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/06 20:15:43
以下关于建设用地使用权的说法不正确的有
A。建设用地使用权的生效不需要登记，只需要以合法有效的建设用地使用合同为前提
B。建设用地使用权如未登记，不得对抗第三人
C。建设用地使用合同需要登记方能生效
D。建设用地使用合同订立后，只要不存在违法要件即生效

答案是ABC
解释是：建设用地使用合同订立后，只要不存在违法要件即生效；建设用地使用权的生效需要以有有效合同及登记为前提

我觉得解析与答案矛盾，会不会答案错了

高手来综合解析一下吧。

根据我国《民法通则》第55条规定：“民事法律行为应当具备下列条件：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律或者社会公共利益”，以及《合同法》的规定，合同的有效要件为：

（1）当事人在缔结合同时须有相应的缔约能力；

（2）当事人的意思表示真实；

（3）不违反法律或者社会公共利益。

需要注意的是，法律法规规定应当办理批准登记手续生效的，应当经批准或登记后方生效。

答案没什么问题，合同生效要基本上述的条件，并不是“不存在违法要件即生效” 。
倒是解析有点问题～～