买卖集体性质房子的问题

首先问：你是不是农村户口？如果是，可以购买。
但签订合同时必须明确，如果房产证不能过户，遇到拆迁或征用，原房主应该凭房产证协助办理补偿问题，无论是货币补偿还是实物置换，都应该无条件归买主。

首先你要明确 集体房只有使用权,是没有产权证的.没有过户始终不是你的.即使做律师见证都不是安全的,到时产权问题肯定让你们不好办
其次到时要是 补偿都是补给产权人.而不是你.所以买这种小产权房要注意.考虑清楚后再买.(跟你是哪儿户口没关系)