商品房在未入住前用不用交物业管理费？

首先，物业费的收取是从业主领房之日起必须开始交纳。

其次，您的未入住是否指，领了房，但是却没有进行任何认为活动（装修或者入住）。

如果是已经领房，但是因个人原因不能装修或者入住，物业费还是需要交纳，但是如果这样的情况在长达六个月之后，则根据物业管理相关法律规定，只需要交纳80%空置房物业费；

物业管理费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则。
物业服务收费应当区分不同物业的性质和特点分别实行政府指导价和市场调节价。具体定价形式由省、自治区、直辖市人民政府价格主管部门会同房地产行政主管部门确定。
物业管理费可按年交，也可按月交。物业管理公司最多一次性预收一年的物业管理费。

既然房屋已经交付，无论业主是否实际居住，有关的物业管理费也理应缴纳，因为无论业主是否实际居住，物业公司有许多物业服务均已提供（如保安、保洁等）。

办好交房手续以后就要交了，和入不入住没有关系的