买了一套房子，户主在外打工，委托他的父亲卖，有个委托书

过户条件:
户主不在也没有关系,但须要有产权证；其次，你与房主的买卖合同；第三，你支付全款的证明；第四，买卖双方的身份证明、户口本；最后要向房屋交易中心交买卖契税。你和他爸爸一起拿上委托书,再拿上以上材料及复印件到房屋所在地房产管理局办理登记及办理过户手续。

不知道他提供的委托书是公证处出局的还是自己手写的？
如果是公证处开出的，你完全可以按合同办事，由他父亲去过户就可以了。
如果是手写的委托书，这是不具备法律效力的。就算告，赢面也不大。如果户主不在，你直接让他去公证处出份公证给他的父亲，由他父亲去过户就可以了。

需要户主的委托要有委托公证

如果产权人没回来委托他父亲卖的话就有产权人的公证委托书，委托他的父亲全权代理他来办手续（270元就可以办公证委托书了）。
否则就必须产权人和共有人回来才能过户。

何必这样麻烦：你告诉他以多少价资包定买房，所有手续费由卖方出，你只要和他一同到房管所取得有你名字的房、地产证，然后付款交房交证不就行了。按规定，这所有的房地产交易税费，也是由卖主出的，为的就是防止有人在里面玩名堂害人！

材料齐全就可以了，
1．首先要提供房产证（包括房屋所有权证和国有土地证）
2．和房东的身份证（名字必须要和房产证上的名字一致）．
3．还有个委托人，就要提供房东亲笔写的委托书（原件），还有委托人的身份证原件．
这些材料齐了就可以过户了．