UC知道婚前共同买房 这房子应该有我多少 实在没算明白
来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/06/24 16:56:03
多谢各位朋友啦。
我和BF共同买的房 ，总价102万，首付他付了28万，我付了12万，剩下的62万为我们共同贷款，（我俩提交的月薪资料相差500元）。
因为我俩还没结婚所以要填房子的拥有比例，我不知道应该怎么算了.
有朋友建议说：
贷款额（债务）：102-28-12=62，一人一半是31
他：（31+28）/102=58%
我：（31+12）/102=42%
但是BF不同意，说这种算法是贷款还完后的，现在没还完贷款所以按首付比例。今后如果结婚的化再转为五五分。他说是按首付算，希望我们按首付比例还月供，如果我愿意多还些再另立个协议。我还是觉得不太对，但是说不清楚哪里不对。
有明白的朋友嘛？帮我看看吧 谢谢啦！
我和BF共同买的房 ，总价102万，首付他付了28万，我付了12万，剩下的62万为我们共同贷款，（我俩提交的月薪资料相差500元）。
因为我俩还没结婚所以要填房子的拥有比例，我不知道应该怎么算了.
有朋友建议说：
贷款额（债务）：102-28-12=62，一人一半是31
他：（31+28）/102=58%
我：（31+12）/102=42%
但是BF不同意，说这种算法是贷款还完后的，现在没还完贷款所以按首付比例。今后如果结婚的化再转为五五分。他说是按首付算，希望我们按首付比例还月供，如果我愿意多还些再另立个协议。我还是觉得不太对，但是说不清楚哪里不对。
有明白的朋友嘛？帮我看看吧 谢谢啦！
两人如果是真心相爱这些问题好商量,如果真要算的话按照首付算比例对你不利.
个人认为:
你:40%
他:60%
这样婚后也不必要去再更改比例了.
他：（31+28）/102=58%
我：（31+12）/102=42%
应该是这样计算的.所以折中上面的比较合理.
明白你的问题
我觉得你们可以按现在出的首期款比例来填写现在房产证上的比例。
他：28/（28+12）=0.7=70%
你：12/（28+12）=0.3=30%
就算以后有什么不好的事情发生，贷款的部分也是按实际还款来算的。
你们还没结婚就在想这么长远的事情，是很时尚，但好象对自己的婚姻生活没有很好的把握。
我跟我老公结婚三年了，他的房子买了到现在都6年了，当时买房的时候我们已经在一起了，我们生活的很好啊，没有为这样的事情而烦恼。