等额法和递减法

来源：百度知道 编辑：UC知道 时间：2024/05/03 08:25:42
要买房子，首付30%，贷款70%，还款的方式搞不清楚，在网上搜索有“递减还款法与等额还款”两种形式，没看明白。我在按揭以后家里会慢慢给钱还款，不需要一直按揭，只是初期要按揭。这种情况相信有很多，不知道这样的话应该选择哪种方式？有知道的朋友请赐教啊，谢谢！
选择等额还款的话，如果后面有钱了比如欠十万，我手上有五万了可以先还五万吗？然后剩下的部分又怎么算？

等额还款是指你每月还款的钱都是这么多,不会多也不会少.(加息,减息除外)
递减还款是指你每月还款的钱不一样,第一个月是最多的,以后每月逐渐减少,这样还的本金会很少,银行先把他该收的利息都先收走了.
所以,现在用递减还款的人基本没有了,用的都是等额还款法.
有多少可以还多少，最少一次还一万。计算方式是按原来贷款的减现在一次还的，再按每月的利率来算月供。

等额法是指你每次还款的数目始终不变
递减法是指你每次还款的数目将逐渐减少，但是相对的前期还款数目就比较大了
我建议你采用等额法，压力会小点，而且商业贷款很灵活，在一年以后可以一次还清，这样压力不大